Tasaciones inmobiliarias: conozca el valor de su propiedad en el mercado.

Una tasación inmobiliaria está destinada a obtener el valor real del inmueble en el mercado.

Cuando compramos una vivienda y queremos solicitar una hipoteca, el banco pedirá la tasación inmobiliaria de la misma para realizar el cálculo de la hipoteca. En otras ocasiones se necesita esa tasación de manera privada con objeto de vender o comprar. Saber fehacientemente el valor de un inmueble en el mercado.

La tasación sirve de garantía para obtener un valor real.

Las tasaciones inmobiliarias las realiza una empresa tasadora especializada que razona técnica y jurídicamente la valoración del bien inmueble.

En España se consideran diferentes valores para un mismo inmueble, y esto puede resultar confuso:

• Por un lado, tenemos el valor fiscal que es el que tiene legalmente como mínimo una vivienda. Este valor fiscal es necesario aplicarlo a efectos de valoración.

• Por otro lado, está el valor de mercado en el que entran en juego diferentes factores, opiniones, valores económicos, zonas, movimientos de mercado, etc.

En muchas ocasiones es conveniente tener una tasación inmobiliaria razonada expedida por un técnico competente.

Le recomendamos hacer una tasación por una de las empresas homologadas relacionadas con el producto inmobiliario que desea adquirir.

Este servicio se encarga a una empresa externa y es controlado por nosotros.

Informes y actuaciones jurídico-técnicas

Si desea comprar una vivienda es importante disponer de informes técnicos sobre la misma.

Nuestro equipo de arquitectos y topógrafos son los encargados de realizar los informes técnicos necesarios para obtener información sobre:

• Mediciones.
• Lindes.
• Situación urbanística catastral.
• Estado del inmueble.
• Posibles patologías.
• Cumplimiento de normativas sobre la edificación.
• Expedientes de infracción abiertos con la Administración.
• Inscripción registral.

Se trata de poder valorar la adquisición con la adecuada protección y consideración de los posibles riesgos asociados.

Es importante ser consciente de esta información antes de adquirir una propiedad, por el contrario, podríamos estar asumiendo riesgos que desconocemos y que en un futuro pueden traducirse en graves pérdidas económicas.

En cada caso concreto nuestros técnicos valorarán qué informes son recomendables.

Estos informes también son muy relevantes a la hora de realizar una obra nueva o una reforma.

Certificado de Eficiencia Energética

El EPC proporciona información muy útil acerca de la eficiencia energética de la vivienda.

Este certificado contiene una calificación energética según la escala: «A» es el más alto nivel de eficiencia y «G» el más bajo.

La responsabilidad de disponer del EPC recae en el vendedor (o el constructor en el caso de una nueva propiedad).

Los agentes inmobiliarios también deben mostrar la etiqueta energética asignada en su anuncio y debe ser firmado por un técnico calificado que cuente con la debida autorización.